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楼价回落撬动股价升高

阅读(4235) 评论 (6)

楼价回落撬动股价升高

一和家家

2008 年金融危机,对于炒股的人来说,不见得是多大的赚钱机会,但对于炒楼的人而言,则不能说不是一个天赐良机。

还记得2008年年初的四月,我去北京参加新浪十大财经博客大会,一位河南籍的京城大款杨某君请我吃饭,席间提及他2006年在北京三环之内购置的8套房产,颇后悔2007年峰值时没有出手,问我对楼市的后市研判。基于对国内需求的认知和宏观政策的把握,我告诉他,大可不必忧心肿肿,并且预言,三年之内,北京三环以内的房价,必然涨到每平米五万元左右。没成想,此后四万亿投资规划、十大产业振兴规划出台,北上广楼价触底回升且涨不停。更没想到的是,再后来中央经济工作会议剑指城镇化建设,十亿农民蜂拥进城导致城市规模翻番上涨,楼市一路走牛。

而今,回想起当初所言,深感愧对杨某军——若叮嘱他耐心持有,其三环以内的8套房产,又何止盈利千万?但不管怎么说吧,自2008年次贷危机之后,中国楼市牛十年却是不争的事实。

而今,楼价回落、股价滞涨,朋友问我:炒楼还是炒股?我如实回答:十年楼牛之后炒楼风险大,炒股能赚多少,跟宏观政策密切相关,但相对而言,炒股风险小于炒楼。

为什么这样说?有三个原因:一是楼价回落,部分炒楼资金会借道股市,但楼价要想大跌也难,主要原因是房地产投资对GDP的牵制作用;二是IPO不止,扩容压力震慑炒楼资金大举进入股市;三是上市公司多数属于注水猪肉,所以尽管面临重大机遇,但远不如强弩之末的楼价坚挺。

唯一值得关注度的是,习大大开始关注科创板——仍然是注重股市融资功能,但高层对股市开始关注则不能说不是一个股市走牛补涨的契机,换句话说,2009年-2019年楼市涨了多少,股市也有可能涨多少。

所以我说,2008年——2018年,楼市涨了十年。那么,2019年——2029年,股市会不会涨十年呢?答案是:NO。原因很简单:中国股市以融资功能建设为主;中国股市历来有“牛短熊长”的优良传统。

连接:点进进入“牛仔网直播”,查看每个交易日盘前新浪十大财经博客一和家家对大宗交易和个股交易数据的独家解读、盘口异动提醒及领涨板块追踪。

二〇一八年十二月七日

郑重声明:本博仅为个人观点,不构成投资参考。敬请博友一笑读之,且勿效仿。

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全部评论

复制地址山东东营小齐10天前回复

老师辛苦了

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复制地址GZ勤勉11天前回复

老师观点超前预判,而又每次都兑现,厉害

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复制地址薇小缘宝11天前回复

老师辛苦啦

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复制地址浆面条11天前回复

老师观点向来新颖

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复制地址pjm3697711天前回复

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复制地址买房客11天前回复

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楼价回落撬动股价升高-牛仔网股市评论

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